{"id":853,"date":"2024-12-28T05:35:13","date_gmt":"2024-12-28T05:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pisocasion.es\/i\/?p=853"},"modified":"2026-04-27T06:40:42","modified_gmt":"2026-04-27T06:40:42","slug":"gastos-compra-venta-murcia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pisocasion.es\/i\/gastos-compra-venta-murcia\/","title":{"rendered":"Gastos de compra y venta en Murcia \u00a1Lo que debes saber ANTES de firmar!"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||19px|||\u00bb da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h1><strong>Introducci\u00f3n: Gastos de compra y venta \u00a1Lo que debes saber ANTES de firmar!<\/strong><\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>Al comprar o <strong><a href=\"https:\/\/www.pisocasion.es\/vender-piso-murcia-internet\/\">vender una vivienda<\/a><\/strong> en Murcia, es crucial tener en cuenta que los costes van m\u00e1s all\u00e1 del simple precio de la vivienda. Estos gastos adicionales pueden afectar significativamente tu presupuesto o el beneficio final de la venta.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, desglosamos t<strong>odos los gastos que debes considerar<\/strong>, tanto si est\u00e1s comprando como vendiendo, para que puedas planificar con precisi\u00f3n y evitar sorpresas desagradables.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][pac_divi_table_of_contents title=\u00bb\u00cdndice\u00bb title_container_bg_color=\u00bb#225F6A\u00bb _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/pac_divi_table_of_contents][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||13px|||\u00bb da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h2><b>Entendiendo el Coste Real de Comprar una Propiedad en Murcia<\/b><\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al considerar la compra de una propiedad en Murcia, es fundamental estar al tanto de los diversos gastos adicionales que van m\u00e1s all\u00e1 del precio de compra. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos gastos adicionales generalmente suman entre el 1<strong>0% y el 15% del valor de la propiedad<\/strong>. En este art\u00edculo, desglosamos estos gastos\u00a0 para que puedas planificar tu presupuesto de manera efectiva y evitar sorpresas.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><b>1. Impuestos<\/b><\/p>\n<ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Viviendas Nuevas:<\/strong> Si est\u00e1s comprando una propiedad de nueva construcci\u00f3n, deber\u00e1s pagar el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA), que est\u00e1 fijado en el 10% del precio de compra. Este impuesto es est\u00e1ndar en toda Espa\u00f1a para las viviendas nuevas. Adem\u00e1s de un 2% en concepto de impuestos de actos jur\u00eddicos documentados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Viviendas de Segunda Mano:<\/strong> Para viviendas de segunda mano, en lugar del IVA, tendr\u00e1s que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). En la regi\u00f3n de Murcia, el ITP es el 8% del precio de compra o valor de referencia catastral el impuesto siempre sera aplicable al mayor de los valores. Existe una bonificaci\u00f3n para menores de 40 a\u00f1os que reducen el tipo al 3% para ellos se deber\u00e1n cumplir los siguientes requisitos (no disponer de otra vivienda en la regi\u00f3n de Murcia, que sea destinada a vivienda habitual, no tener unos ingresos netos superiores a 40.000\u20ac a\u00f1o). Este impuesto es esencial para tu presupuesto, ya que impacta significativamente el costo total de la compra.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.pisocasion.es\/i\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/gastos-de-comprar-una-casa.png\u00bb alt=\u00bbUna foto que ilustra los costes de comprar una casa o un piso en murcia\u00bb title_text=\u00bbgastos-de-comprar-una-casa\u00bb _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>2. Gastos de Notar\u00eda y Registro de la Propiedad<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez acordada la compra, necesitar\u00e1s formalizar la transacci\u00f3n con la ayuda de un notario. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los <strong>honorarios notariales en Murcia<\/strong> suelen oscilar entre el 0.2% y el 0.5% del valor de la propiedad. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s del notario, es necesario registrar la propiedad a tu nombre, lo que implica otros gastos de registro. Estos gastos suelen estar entre el 0.1% y el 0.25% del precio de compra. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque estos porcentajes pueden parecer peque\u00f1os, se suman considerablemente, especialmente en propiedades de mayor valor.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||51px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>3. Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este impuesto, conocido como impuesto de actos jur\u00eddicos documentados, se aplica a las propiedades nuevas y var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n. En Murcia, el IAJD generalmente oscila entre el 1.5% y el 2% del precio de compra. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es otro costo crucial a considerar, especialmente si est\u00e1s comprando una propiedad de nueva construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>4. Gastos de Gestor\u00eda<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque opcional, la burocracia puede ser compleja. Un gestor te guiar\u00e1 en cada paso, asegurando que todo se haga correctamente.\u00a0 <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un gestor asiste en las tareas administrativas relacionadas con la compra de la propiedad, incluyendo la gesti\u00f3n de impuestos y papeleo. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El costo de estos servicios suele rondar los 300 \u20ac, y muchos consideran que es una inversi\u00f3n que vale la pena por la tranquilidad que ofrece.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.pisocasion.es\/i\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/gestor-murcia.png\u00bb alt=\u00bbUna foto de un gestor trabajando en los documentos para la compra de una propiedad en Murcia\u00bb title_text=\u00bbgestor-murcia\u00bb _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>5. Honorarios Legales<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque no es obligatorio, se recomienda encarecidamente contratar los servicios de un experto inmobiliario para supervisar la transacci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los honorarios de un profesional pueden variar, pero generalmente representan <strong>entre el 3% y el 8% <\/strong>\u00a0del valor de la propiedad. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un experto inmobiliario se asegura de que todos los aspectos legales de la compra se manejen correctamente, incluyendo la redacci\u00f3n de contratos y asegurarse de que no haya problemas legales con la propiedad.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b>Conclusi\u00f3n<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, al comprar una propiedad en Murcia, es importante planificar un costo adicional del 10% al 15% del precio de la propiedad para cubrir estos diversos gastos. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ya sea en impuestos como el IVA o el ITP, honorarios notariales y de registro, o servicios opcionales pero recomendados como los honorarios legales y de gestor\u00eda, estos gastos son una parte integral del proceso de compra de propiedades en Murcia. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprender estos costes con anticipaci\u00f3n te permitir\u00e1 planificar tu presupuesto de manera m\u00e1s efectiva y asegurar que tu sue\u00f1o de poseer una propiedad en Murcia se haga realidad sin contratiempos.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb28px|||||\u00bb da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h2><strong>Entendiendo el Coste Real de Vender una Propiedad en Murcia<\/strong><\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.pisocasion.es\/i\/vender-piso-murcia-internet\/\">Vender una propiedad en Murcia<\/a><\/strong>, conlleva varios gastos que los propietarios deben considerar para evitar sorpresas desagradables.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> Estos gastos adicionales generalmente oscilan alrededor del 5% del precio de venta de la propiedad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> A continuaci\u00f3n, desglosamos estos gastos para que puedas planificar tu venta de manera efectiva.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>1. Plusval\u00eda Municipal<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Plusval\u00eda Municipal es un impuesto aplicado por el Ayuntamiento sobre el incremento del valor del terreno urbano durante el tiempo que has sido propietario. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente existen dos m\u00e9todos de calculo; El primero se calcula en funci\u00f3n del valor catastral del terreno y el n\u00famero de a\u00f1os que has tenido la propiedad, con un m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os. Para el segundo se tendr\u00e1 en cuenta la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta de la propiedad es muy importante solicitar los dos m\u00e9todos para saber cual nos es mas conveniente. Es crucial liquidar este impuesto en un plazo de 30 d\u00edas naturales desde la fecha de la escritura de venta para evitar sanciones.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.pisocasion.es\/i\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/ayuntamiento-murcia.png\u00bb alt=\u00bbEl ayuntamiento de Murcia, que decide el valor y por lo tanto el impuesto cuando se vende una propiedad\u00bb title_text=\u00bbayuntamiento-murcia\u00bb _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>2. Impuesto sobre Incremento Patrimonial<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Impuesto sobre Incremento Patrimonial se paga a la Hacienda P\u00fablica y se basa en la diferencia entre el valor de transmisi\u00f3n y el valor de adquisici\u00f3n de la propiedad. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen beneficios fiscales para ciertos tipos de viviendas, como exenciones por reinversi\u00f3n en vivienda habitual o <strong>deducciones por ser mayor de 65 a\u00f1os<\/strong>, por lo que es recomendable consultar con un asesor fiscal para conocer las posibles ventajas aplicables en tu caso.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb||18px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>3. Cancelaci\u00f3n de Hipoteca<\/b><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la propiedad en venta tiene una hipoteca pendiente, es necesario cancelar la deuda con el banco. Esta cancelaci\u00f3n suele efectuarse en el notario durante la firma de la venta. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante coordinarse con el banco para asegurarse de que todos los tr\u00e1mites se realizan correctamente y evitar cualquier inconveniente.<\/span><\/p>\n<p>Una vez cancelada econ\u00f3micamente la deuda la entidad prestataria deber\u00e1 ir a la notaria a firmar la correspondiente escritura de cancelaci\u00f3n hipotecaria la cual deber\u00e1 ser presentada en el registro de la propiedad correspondiente a fin de levantar la carga. Estos gastos son asumidos por la parte vendedora y pueden oscilar entre los 500 y los 1.000 euros.<span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>4. Honorarios y Comisiones Inmobiliarias<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las agencias <strong><a href=\"https:\/\/www.pisocasion.es\/\">inmobiliarias<\/a><\/strong> suelen cobrar una comisi\u00f3n que oscila entre el 3% y el 8% del precio de venta, m\u00e1s IVA, por sus servicios. Este costo puede variar dependiendo de la agencia y los servicios ofrecidos. Es aconsejable comparar y negociar diferentes opciones para obtener la mejor relaci\u00f3n calidad-precio.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><b>5. Certificados y Documentaci\u00f3n<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Certificado de la Comunidad:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si la propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, necesitar\u00e1s un certificado que confirme que no existen deudas pendientes con la comunidad. Este documento es esencial para evitar retrasos en la venta.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Certificado Energ\u00e9tico:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es obligatorio proporcionar al comprador un certificado de eficiencia energ\u00e9tica. El costo de este documento var\u00eda seg\u00fan el tama\u00f1o y las caracter\u00edsticas de la propiedad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h3><strong>Conclusi\u00f3n: Gastos de compra y venta de viviendas en Murcia<\/strong><\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vender una propiedad en Murcia implica varios gastos adicionales que es fundamental considerar desde el principio. Desde impuestos como la Plusval\u00eda Municipal y el Impuesto sobre Incremento Patrimonial, hasta los honorarios de agencias inmobiliarias y la cancelaci\u00f3n de hipotecas, cada gasto influye en el resultado final de la venta. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estar bien informado sobre estos gastos te permitir\u00e1 planificar tu venta de manera m\u00e1s efectiva y garantizar un proceso de venta sin contratiempos.<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb20px|20px|20px|20px|false|false\u00bb da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb border_radii=\u00bbon|8px|8px|8px|8px\u00bb border_width_all=\u00bb1px\u00bb border_color_all=\u00bb#225F6A\u00bb box_shadow_style=\u00bbpreset2&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb global_module=\u00bb973&#8243; theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb1_3,2_3&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_3&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.pisocasion.es\/i\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/mariano-garcia-perez-2.png\u00bb alt=\u00bbMariano Garc\u00eda P\u00e9rez Gerente en Pisocasi\u00f3n Iberia SL | Experto inmobiliario en Murcia\u00bb title_text=\u00bbmariano-garcia-perez-2&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb2_3&#8243; _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_3_font=\u00bb|600|||||||\u00bb header_3_text_color=\u00bb#225F6A\u00bb header_3_font_size=\u00bb17px\u00bb header_3_letter_spacing=\u00bb1px\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.1em\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb17px\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb20px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<h3>Mariano Garc\u00eda P\u00e9rez Gerente en Pisocasi\u00f3n Iberia SL | Experto inmobiliario en Murcia<\/h3>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.22.1&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p><strong>Mariano Garc\u00eda P\u00e9rez<\/strong> cuenta con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en el sector, consolid\u00e1ndose como un especialista de referencia en la venta de viviendas en la Regi\u00f3n de Murcia.<\/p>\n<p>Como gerente de <strong>Pisocasi\u00f3n Iberia SL<\/strong>, Mariano lidera un equipo de profesionales dedicados a ofrecer soluciones inmobiliarias basadas en la eficacia y la transparencia, proporcionando a sus clientes un servicio de alta calidad sin necesidad de contratos de exclusividad.<\/p>\n<p>Con una s\u00f3lida trayectoria en el mercado, Mariano se dedica a ayudar tanto a propietarios como a compradores a alcanzar sus objetivos, ya sea para encontrar la propiedad ideal, vender inmuebles de forma r\u00e1pida y eficiente o acceder a asesoramiento financiero personalizado. Su profundo conocimiento del mercado local le permite ofrecer un <strong>servicio experto<\/strong> en \u00e1reas clave como las transacciones inmobiliarias, la valoraci\u00f3n de activos y la gesti\u00f3n documental integral.<\/p>\n<p>Con sede en Murcia, Mariano mantiene un firme compromiso con la satisfacci\u00f3n del cliente y un modelo de negocio orientado a resultados, posicion\u00e1ndose como un aliado estrat\u00e9gico en el sector inmobiliario regional.<\/p>\n<p>Conecta con Mariano en <strong><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/mariano-garcia-perez-48590b3a8\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LinkedIn<\/a><\/strong><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3n: Gastos de compra y venta \u00a1Lo que debes saber ANTES de firmar!Al comprar o vender una vivienda en Murcia, es crucial tener en cuenta que los costes van m\u00e1s all\u00e1 del simple precio de la vivienda. Estos gastos adicionales pueden afectar significativamente tu presupuesto o el beneficio final de la venta. 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